Mold Leaks and Other Defects

With a rented house, maintenance is included in the rent. At least, that’s the theory. In practice, we regularly see that landlords do not carry out sufficient maintenance, as a result of which parts of the house break down and defects arise. This is a major problem, as it prevents tenants from using the property properly. From a legal point of view, we then speak of ‘impairment of the enjoyment of the rental‘.

What are defects?

Defects are shortcomings in the rental property. There are various requirements for a rental property. These requirements are usually there to protect your health and safety. In principle, you must be able to use the house without complaints. Is something broken? Then you as a tenant are obliged to report this to the landlord. The landlord, in turn, is obliged to proceed with the repair. The costs for the repair will be borne by the landlord.

Defects cause an unsafe and unhealthy living situation

An example of a requirement that a rental home must meet is the presence of ventilation options. For example, if no window can be opened, ventilation is not possible. This sometimes creates a smell, but in any case it creates an unhealthy living situation. Another example of a defect is the lack of a lock on the front door. For your safety, it is necessary that you can close it.

What are the most common defects?

The defect we encounter most often is mold on walls or ceilings. The mold is caused because there are too few or sometimes even no ventilation options. If ventilation is not possible, a house quickly becomes too humid. This then causes mold and an unhealthy living situation. Sometimes the mold is caused by the outside wall of the house not being watertight. After a shower, the water penetrates the wall and creates mold spots on the inside.

Another example of a defect that we often see is the missing or non-working front doorbell. This may sound a bit crazy, but the presence of a front doorbell is mandatory. Is your bell not working? Please contact us, because this can result in a significant rent reduction and possibly a new bell.

Overdue maintenance can result in a significant rent reduction.

What can you do about defects?

Are there defects in your rental home? You can do this against it. The first step is to inform your landlord. Ask him in a letter or an e-mail to fix the defect within six weeks. Point out to him that you will go to the Rent Committee if the defect is not repaired. Does the landlord do nothing? Then you can go to the Rental Committee. An employee of the Rent Committee will then visit you and assess the situation. Subsequently, the Rent Committee makes a decision. If the Rent committee decides that there is a defect, your rent will be temporarily reduced considerably. The rent reduction is an incentive for the landlord to make repairs.

Bumarang helps with defects

Do you suffer from defects in your rental home and do you want Bumarang to help you with this? Then contact us as soon as possible. Send us photos and a short description of the defect. We will then investigate how we can best help you. If necessary, we will start a procedure with the Rent Committee or tell you how you can remedy the defect yourself at the landlord’s expense.

Related Posts

Emre Kaya
Emre Kaya
1701889953
Adiguna Bahari
Adiguna Bahari
1701289425
I had an issue with my previous landlord who did not want to give me back the majority of my deposit, despite a 3rd party (hired by the landlord) giving me a good inspection when checking out. The situation got so tense that I warned my landlord I will take a legal route, in which he said "I am looking forward to it".

This is when my friend recommended me about Bumarang. From the beginning Bumarang was very pleasant to communicate with and quick to respond whether I have a good case or not. They represented us throughout the whole process and I did not have to do anything.

To landlords out there: just please treat your tenants fairly. It is not worth trying to steal your tenants deposit. In the end, we won the case and I was very happy that I was able to get a fair amount of deposit back.

Thanks Bumarang for the help!
Adiguna Bahari
Adiguna Bahari
1701106650
I had an issue with my previous landlord who did not want to give me back the majority of my deposit, despite a 3rd party (hired by the landlord) giving me a good inspection when checking out. The situation got so tense that I warned my landlord I will take a legal route, in which he said "I am looking forward to it".This is when my friend recommended me about Bumarang. From the beginning Bumarang was very pleasant to communicate with and quick to respond whether I have a good case or not. They represented us throughout the whole process and I did not have to do anything.To landlords out there: just please treat your tenants fairly. It is not worth trying to steal your tenants deposit. In the end, we won the case and I was very happy that I was able to get a fair amount of deposit back.Thanks Bumarang for the help.
Dian Poppen
Dian Poppen
1699729692
Koen van Hooijdonk
Koen van Hooijdonk
1698781077
Zeer kundige en professionele hulp. Dat gene wat Bumarang zegt maken ze waar. Altijd bereikbaar en kundige medewerkers. Opdeze manier kun je een onrechtmatige (te)hoge huur ongedaan krijgen. Heel tevreden over de hele gang van zaken.
A Dal
A Dal
1698136185
Super goede hulp en communicatie in het proces van huursverlaging. Met succes is het dossier afgesloten.
Aleyna DL
Aleyna DL
1698136060
Super goede hulp en communicatie in het proces van huursverlaging. Met succes is het dossier afgesloten.
Chris Meilink
Chris Meilink
1698065266
Op google 5 sterren achter gelaten om het volgende:

Ik zou zo weer gebruik maken via deze service, snel antwoord, snel huurcommissie langsgestuurd, snel uitspraak.

Je hoeft zelf niks voor te schieten bij ze, de betaling gaat af via het teveel betaalde aan huur (in elk geval voor mij)
Chris Meilink
Chris Meilink
1698065212
Ik zou zo weer gebruik maken via deze service, snel antwoord, snel huurcommissie langsgestuurd, snel uitspraak.Je hoeft zelf niks voor te schieten bij ze, de betaling gaat af via het teveel betaalde aan huur (in elk geval voor mij)
Wouter
Wouter
1695379475
Alleen maar lof over dit bedrijf en haar werknemers! In het begin enigszins sceptisch toen men mij contacteerde maar die twijfel werd snel ontnomen. Na het process doorlopen te hebben betaal ik +\- €150,- minder aan huur per maand. Op iedere mail wordt binnen 20min gereageerd en de service waarbij ze op officiële wijze een huuropzegging doen is ook nog mooi meegenomen.Dank voor alle goede communicatie en het advies!
Jerome Ibañez
Jerome Ibañez
1694600320
Great service! Detmar and his team helped me recover overpaid rent and also helped me deal with the extra trouble that my landlady sent my way. The process was clear and well explained to me and the communication throughout the case was really good. Thanks to them, my rent will be lowered to almost 300 eur less every month!
Be Good Do Good
Be Good Do Good
1693383806
Very Helpful and good instant assistance to problems 🙂
Tim Klooster
Tim Klooster
1693048506
No-nonsense adviseurs, doen wat ze beloven en communiceren helder en duidelijk. Recent zelfs geholpen in het weekend bij een spoedgeval, dus perfecte service. De 5 sterren meer dan waard!
Siraj Ahammed
Siraj Ahammed
1690575366
really nice and professional people... they helped me recover my deposit amount and rent reduction, they are straight forward and transparent in all steps.
Patrycja Niska
Patrycja Niska
1690279199
It took a while to win the case but it was worth it.!!
Professional advisors, helpful at any time of the day, even with the smallest detail. I recommend this company with full satisfaction!
patrycja Niska
patrycja Niska
1690278754
It took a while to win the case but it was worth it!Professionql advisors, helpful at any time of the day, even with the smallest detail. I recommend this company with full satisfaction!
naoual ben salah
naoual ben salah
1690198982
Enorm fijn bedrijf met duidelijke communicatie! Toen mijn partner en ik benaderd werden door bumarang waren wij eerst erg sceptisch. Bumarang heeft ons alles duidelijk uitgelegd en fijn begeleid met als eindresultaat een huur verlaging van €360, aanrader dus!
Rick van Sluijs
Rick van Sluijs
1688809280
Fijne, meedenkende instantie welke voor een flink lagere huurprijs hebben gezorgd. Zeker aan te raden!
Olavo Gazzola
Olavo Gazzola
1688128151
Remarkable company and group of professionals, who specialize in providing top-notch assistance with housing matters in the Netherlands. From the moment I reached out to them until the successful completion of my housing needs, they consistently demonstrated their dedication, professionalism, and expertise, earning them a well-deserved five-star rating
Turgay Yildirim
Turgay Yildirim
1687946640
Perfecte dienstverlening dankzij bumarang betaal ik maandelijks 200 euro minder!
Turgay Yildirim
Turgay Yildirim
1687946598
De diensten van bumarang zijn geweldig!
Detmar
Detmar
1687336275
ELLEN
ELLEN
1686927521
Ik ben blij dat mijn huur van de flat Beeckestein te Deventer verlaagd is. De verhuurder houdt helemaal geen rekening met de regels van de huurcommissie. Ik ben blij dat ik jullie ingeschakeld heb en dat we een compromis gesloten hebben met de verhuurder. Ik heb geen zin in de rechtbank en lange procedure. En waar ik helemaal blij mee ben is, als in de toekomst de verhuurder veel teveel huur wilt vragen, dat jullie gratis willen controleren of de huurprijs terecht is. Dat is toch fantastisch! Dat noem nazorg. 👍
Ellen Amoroso
Ellen Amoroso
1686922024
🙂Bedankt Bumarang, dat jullie mij geholpen hebben met de huurverlaging van de flat Beeckestein te Deventer.
Het is moeilijk om als huurder je recht te halen en te krijgen. De huurprijs stijgt de pan uit en daarom heb ik 😀😀Bumarang ingeschakeld. Zij zijn gespecialiseerd hierin.
Anisa Gallagher
Anisa Gallagher
1686837526
I worked with Bumarang last year and they have saved me so much time, money, and stress. A wonderful service that empowers tenants to stand up to unjust landlords and estate agents. I will continue to recommend them!
Iulia Iulia
Iulia Iulia
1684418861
De juristen van Bumarang hebben uitstekend werk geleverd en mij geholpen de huurprijs te verlagen. Deze mensen kennen de wetten en komen op voor de rechten van huurders. Ik dank hen voor het goede werk dat ze hebben geleverd en ik beveel Bumarang ten zeerste aan.
Laurence Fabre
Laurence Fabre
1683807258
Van het begin tot aan het eind ,erg duidelijk en vriendelijk geweest
Ze hebben mij echt goed geholpen!!

Ik zou bumarang zeker aanbevelen

Nogmaals bedankt!
Laurence Fabre
Laurence Fabre
1683807132
Van het begin tot aan het eind ,erg duidelijk en vriendelijk geweestZe hebben mij echt goed geholpen!!Voor alle vragen kon ik altijd terecht via mail of telefonischIk zou bumarang zeker aanbevelen, niet twijfelen maar doen!Nogmaals bumarang bedankt voor alles
Bogdan Surubaru
Bogdan Surubaru
1678877941
Great peoples whis are really helping ! Thank you for everything !!
Mireille Visscher
Mireille Visscher
1677441361
Fijn bedrijf met goed advies en veel betrokkenheid. Heldere adviezen en goede vakkennis. Heel fijn geholpen gedurende mijn hele traject. Echt een aanrader!
Matthew Garratt
Matthew Garratt
1675447254
Fantastic customer service, excellent response times and provided great advice throughout the process.

Result: Successful rent reduction settlement.

I would absolutely recommend!
Jordi Hoek
Jordi Hoek
1673942842
Very good service, friendly people and excellent communication. Back in summer of 2019 I received a letter from Bumarang with the information that my rent was most likely too high and they were willing to assist me. From then we started the procedure, first at the Huurcommissie and later in court, and finally in the end of 2022 the case for me was finished. The procedure was lengthy, fortunately things have changed at the Huurcommissie speeding up the process, however I've always had good contact with Bumarang over the last 4 years. They could inform me about false demands from my landlord. With the back of Bumarang I always felt secure during a sometimes complex legal process. I can definitely recommend Bumarang for legal cases related to rental or service costs!
Alger Hiemstra
Alger Hiemstra
1673355923
In samenwerking met Bumarang heb ik de huur van ons appartement in Leeuwarden met bijna een kwart weten te verlagen. Het werk wordt je vrijwel geheel uit handen genomen en tijdens elke stap van het proces word je goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen.
Niels Bruins
Niels Bruins
1670085543
Begin dit jaar begonnen met een procedure tegen mijn huurprijs. Alles werd altijd direct met mij gecommuniceerd. Alles wat telefonisch besproken werd kreeg ik direct op de mail. Zeer tevreden en mijn huur gaat meer dan 300 euro per maand naar beneden. Ik ben erg blij!
Monique Mesquita
Monique Mesquita
1667832634
I absolutely recommend Bumarang services.
During the entire process, I had little involvement and whenever needed they promptly answered to all questions or got involved themselves upon my request when the landlord became reluctant to accept the case.
If more people knew their rights in the NL, likely the real estate market would be less competitive and more fair.
Hadi Mirgolbabaee
Hadi Mirgolbabaee
1664730145
Professional team! We had a great experience with their lawyers, helping us to win our case and receive all extra payments regarding our service costs. Communication with Bumarang is great, and they reach out to all our questions during the procedure. Highly recommended.
Daiana Iurescu
Daiana Iurescu
1660379368
These guys are great. They helped me win a case against an international company. With little involvement from my end, they handled everything and constantly updated me.

10/10, totally recommend.
Ronald van der Weijden
Ronald van der Weijden
1660215640
Received back over a thousand euros with Bumarang’s help against Camelot.

They have the heart on the right place and offer very reasonable pricing for their services.

Even when it might seem impossible against a company as big as Camelot, with just a few of us renting together with Bumarang, it becomes possible to make things come to justice.

They communicate very clearly what our options were. I appreciate Bumarang very very much 🙏🙏🙏
Amy Vermeer
Amy Vermeer
1655972505
in het begin ben ik erg sceptisch geweest. het leek te goed om waar te zijn. maar het is toch echt gelukt en mijn huur is met een flink bedrag verlaagd. ik ben bumarang echt dankbaar. zeker een aanrader.
Bram Schouwenburg
Bram Schouwenburg
1655111203
Erg tevreden met Bumurang. Vriendelijke en deskundige mensen, heel prettig contact gehad tijdens het proces van de huurverlaging.
Danny Schoester
Danny Schoester
1654254873
Bumarang heeft mij enorm goed geholpen met de bemiddeling voor het verlagen van de huurprijs.
Maurits Bosman
Maurits Bosman
1637771705
Bumarang gave us professional assistance in claiming our rights to lower monthly rent to institutional investors who own the apartment building, whose only goal is to line their own pockets. With more than 30% rent reduction we now pay a fair price for the apartment. Get in touch with Bumarang if you suspect you're paying too much rent. Highly recommended!
Sandy Caskie
Sandy Caskie
1629871555
These guys were able to reduce my rent by half its original value! Service was excellent and they took care of the whole process - would absolutely recommend.
Pershant Bhikharie
Pershant Bhikharie
1629476022
Lange procedure gehad, maar altijd goed geholpen. Stoppen niet voordat er duidelijkheid is en zetten zich goed in voor de ander.
Sharon Ann
Sharon Ann
1629041451
Very happy about my experience with Bumarang! Communication is clear, they do what they say and also very happy with the end result!
Laurens Van Der Sluijs
Laurens Van Der Sluijs
1628766734
Poos geleden brief op de mat gekregen, mail gestuurd en gelijk dezelfde dag nog een aanbod gekregen. Ging heel vlot allemaal, kan het van harte aanbevelen.
Liesa Van Dyck
Liesa Van Dyck
1624348175
Bumarang heeft ons fantastisch bijgestaan in onze strijd tegen oneerlijke huurprijzen/huurbazen. Zelfs toen er nog niet officieel een samenwerking was aangegaan stonden ze ons altijd snel en uitgebreid te woord met duidelijke uitleg en advies. Niet twijfelen als je denkt dat je te veel huur betaalt!
Lody van Burgh
Lody van Burgh
1618510714
In het begin was ik sceptisch maar dit zijn echt vakmensen en staan voor je klaar om de juiste raad te geven. Mijn huur is verlaagd en met meer dan in de eerste instantie werd gedacht. Dus heb jij bedenkingen over je huidige huurprijs die je betaald dan zou ik zeker eens contact opnemen.
×
js_loader