Stap 1:
Stap 2:
Stap 3:
Stap 4:
De rechtbank Amsterdam zette onlangs een streep door huurverhogingen in de vrije sector. Volgens de rechters was de afspraak in het huurcontract over de huurverhoging oneerlijk en daarom ongeldig.
In het huurcontract stond dat de verhuurder de huur ieder jaar mocht verhogen met een correctie voor inflatie met daarbovenop nog een extra verhoging van maximaal 5%. Op grond van Europese regels die consumenten beschermen tegen oneerlijke afspraken is dit niet toegestaan. Het gevolg is dat de huur niet mocht worden verhoogd en de te veel betaalde huur moet worden terugbetaald.
De afspraak over huurverhoging is als standaardbepaling opgenomen in meer dan 90% van alle huurcontracten in de vrije sector. Omdat bijna alle huurders de oneerlijke afspraak in het contract hebben staan is het voor een meerderheid van de huurders mogelijk om de huurverhoging terug te draaien.
Bumarang beoordeelt op basis van het huurcontract of de huurverhogingen kunnen worden teruggedraaid. Bumarang onderzoekt of het gaat om een woning in de vrije sector en of de afspraken in het contract over de jaarlijkse huurverhoging op grond van de recente uitspraken oneerlijk zijn.
Je huurt een vrije sector woning als de kale huurprijs aan het begin van het huurcontract hoger is dan de liberalisatiegrens. Ligt de huurprijs hieronder dan huur je een gereguleerde huurwoning. De liberalisatiegrens verandert ieder jaar. In de onderstaande tabel vind je de bedragen per jaar.
| Jaar | Liberalisatiegrens |
| 2023 | € 808,06 |
| 2022 | € 763,47 |
| 2021 | € 752,33 |
| 2020 | € 737,14 |
| 2019 | € 720,42 |
| 2018 | € 710,68 |
| 2017 | € 710,68 |
| 2016 | € 710,68 |
| 2015 | € 710,68 |
| 2014 | € 699,48 |
Lukt het ons om de huurverhoging terug te draaien dan wordt de huurprijs verlaagd naar de huurprijs die je betaalde aan het begin van het huurcontract. Daarnaast regelt Bumarang terugbetaling van alle huur die je de afgelopen 5 jaar te veel hebt betaald. Je bespaart hierdoor op de maandelijkse kosten en krijgt daarnaast een bedrag terug.
Bumarang werkt op basis van no-cure, no-pay. Alleen wanneer het ons lukt om de huurverhoging terug te draaien ontvangen wij een vergoeding. Dit is altijd een percentage van het bedrag dat je te veel hebt betaald. Lukt het ons niet, dan is onze dienstverlening volledig gratis.
Nee. De procedure kan niet leiden tot een hogere huurprijs en omdat Bumarang werkt op basis van no-cure, no-pay betaal je ons alleen wanneer het ons lukt om de huurverlaging terug te draaien. Tot slot ben je als huurder beschermd tegen opzegging waardoor het aanvechten van de huurverhogingen nooit leidt tot het einde van het huurcontract.
Bumarang is expert op het gebied van het huurrecht. We hebben jarenlange ervaring in de juridische procedures die nodig zijn om huurders te geven waar ze recht op hebben. Het terugdraaien van de huurverhoging bestaat uit twee delen. Eerst dient een buitengerechtelijk incassotraject worden doorlopen. Vervolgens zal Bumarang de kantonrechter vragen om jouw verhuurder te veroordelen de huurverhoging terug te draaien en over te gaan tot terugbetaling van te veel betaalde huur.
Op dit moment lopen er procedures tegen:
Huur jij bij één van de genoemde verhuurders dan maakt de oneerlijke huurprijs standaard onderdeel uit van je huurcontract zodat huurverhoging niet is toegestaan.
Bijkomend voordeel: omdat er al procedures lopen hoef jij je hier alleen bij aan te sluiten en meer huurders betekent een grotere kans op succes.
Wij zijn dagelijks bereikbaar via Whatsapp (06) 15 40 13 74, via e-mail info@bumarang.nl of telefoon (050) 850 87 10.
